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Hors marché
Off market immobilier : la société ferme, les murs restent.
Dimanche soir, vous avez fait le tour des annonces. Sur votre secteur, des biens changent pourtant de main sans jamais y figurer.
Une société se dissout. Une succession reste vacante. Un permis dort. Orbiscan relève ces signaux, les rapproche de votre secteur et indique l'interlocuteur probable. Vous ouvrez le dossier avec une première question : que va devenir ce bien ?
- Le signalDissolution de la SCI des Trois Moulins
Publication légale · liquidation amiable ouverte.
- Les mursImmeuble de 6 lots · 386 m² · parcelle CE 0388
Rapproché par le cadastre · dans votre secteur de recherche.
- Qui appelerLe liquidateur amiable de la société
Interlocuteur probable · la situation du bien reste à vérifier.
Sociétés et cadastre
Vous connaissez la rue. Qui détient l'immeuble ?
Vous passez devant depuis des années. Le nom de la société propriétaire, lui, ne vous dit rien.
- signalLiquidation judiciaire d'une société de négoceouverte
- actifLocal d'activité + 2 logements à l'étage, Chantenayvotre stratégie
- resteCe qui se cède, et dans quelles conditionsà vérifier
- signalDissolution d'une SCI familialepubliée
- cadastre2 parcelles détenues, dont une maison de 140 m² sur 900 m² de terraindivisible
- resteL'intention des associésà vérifier
Un nom dans une publication devient une question concrète : cet immeuble entre-t-il dans vos critères d'achat ?
Successions vacantes
Les volets restent fermés. Le dossier, lui, avance.
Vous avez déjà repéré cette maison. Vous avez même demandé au voisin. Depuis, rien.
Orbiscan relève les successions vacantes, rapproche les biens de votre recherche et indique le curateur comme interlocuteur probable. Vous cherchez une information précise : une cession est-elle envisagée ?
Cette fois, votre démarche va plus loin que la conversation avec le voisin.
- signalSuccession déclarée vacanteen cours
- potentielCombles aménageables, 2 lots possiblesvotre cible
- resteUne cession est-elle envisagée ?à vérifier
Autres circuits
Votre secteur ne s'arrête pas aux vitrines d'agences.
Vous connaissez les biens que les agences proposent. D'autres dossiers circulent ailleurs.
- objetAncien bâtiment administratif, 620 m², cour ferméeplateau à découper
- à lireModalités du dossier et calendrier de la cessionà vérifier
- objetLongère et dépendance sur 1,2 ha, en lisière de bourgrénovation
- à lireCe qui se transmet et le stade du dossierà vérifier
Votre premier appel commence par le dossier précis qui vous intéresse.
Permis non engagés
Le permis existe. Le chantier attend.
Une clôture, un terrain, aucun engin. Quelqu'un a pourtant déjà dessiné un projet à cet endroit.
Orbiscan repère les permis non engagés, les rapproche des parcelles de votre secteur et indique le propriétaire ou son mandataire. Pourquoi le projet attend-il ? Le propriétaire veut-il encore le porter ?
Le permis renseigne un projet. L'appel dira ce qu'il en reste.
- mars 2024Permis accordé · 8 logements, 26 placesR+2
- parcelleAH 0154 · 2 310 m² · zone UMconstructible
- depuisAucune ouverture de chantier déclarée19 mois
Mémoire du marché
Nouvelle agence. Nouvelles photos. Même immeuble.
Le bien revient dans votre recherche. Vous avez l'impression de l'avoir déjà vu. Orbiscan a gardé les dates.
Un retrait ne prouve aucune vente. Une remise en ligne ne remet pas l'historique à zéro. Vous reprenez le dossier avec ce qui a changé depuis votre premier regard.
Le prix a bougé ; votre décision mérite un second examen.
- 02 marsPremière parution · agence A580 000 €
- 14 maiBaisse549 000 €
- 30 juinRetirée · aucune vente enregistrée
- 11 oct.Remise en ligne · agence B, nouvelles photos535 000 €
- hierBaisse · analyse relancée520 000 €
De la piste à l'appel
Off market immobilier : le premier appel sert à vérifier.
Une dissolution n'affiche aucun prix. Un permis en attente ne promet aucune cession. Le premier appel sert à savoir si le dossier mérite le suivant.
Orbiscan vous donne un point de départ documenté ; vous faites votre métier. Votre recherche reste privée, dans votre instance dédiée.
Un signal reste une piste tant que vous n'avez pas confirmé la situation du bien.
- Ouvrir la source · annonce légale du 24 oct.fait
- Vérifier le lien avec le bien · parcelle CE 0388fait
- Confirmer le rôle de l'interlocuteur · liquidateur amiableà appeler
- Connaître la situation du dossierà appeler
- Poursuivre ou passervotre décision
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Les autres fonctionnalités.
Sur votre terrain
Regardons ce qui bouge derrière les façades que vous connaissez.
Pendant l'appel de 30 minutes, nous regardons ce qu'Orbiscan aurait trouvé sur votre secteur. Venez avec vos rues et votre façon d'acheter : nous suivrons les pistes jusqu'à leur source.