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Démonstration sur votre secteur

30 minutes sur le marché que vous connaissez par cœur.

Vous connaissez les rues où vous achetez, les travaux qui mangent la marge et les annonces qui tournent depuis des mois. Regardons ce qu'Orbiscan aurait trouvé sur ce terrain.

Une photo sombre. Un descriptif expédié. Vous aviez refermé l'annonce ; Orbiscan cherche aussi dans ces dossiers. Nous ouvrons les biens retenus sur votre secteur et regardons pourquoi ils ont passé le tri.

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La réservation se fait par e-mail à [email protected].

votre secteur · ce qu'Orbiscan aurait retenuexemple
  • Immeuble 6 lots · Lyon 4eClassé « maison » · 130 k€ sous votre Plafond
  • Échoppe double · Caudéran94 jours en ligne · −9 % hier
  • Maison bourgeoise · ToursCombles aménageables non écrits
  • Immeuble 4 lots · RouenVente notariale, hors portails
Et les annonces écartées, avec la raison de chaque refus.

Pendant l'appel

On ouvre un bien. On va jusqu'au prix d'achat.

Le secteur vous est familier. Nous regardons ensemble ce que l'annonce raconte, ce qu'elle laisse de côté et ce que les chiffres changent à votre décision.

  1. Pourquoi ce bien

    Nous partons des biens qu'Orbiscan aurait retenus sur votre secteur. Vous voyez aussi quelles annonces il aurait écartées et pour quelles raisons.

    4 retenus · 212 écartés, motif par motif

  2. Ce que l'annonce laisse de côté

    Historique, prix face aux ventes réelles voisines, urbanisme, risques et potentiel : les points qui font tenir ou tomber l'opération.

    ventes rue 4 380 €/m² · PLU UA

  3. Le prix auquel acheter

    Nous relions les hypothèses de travaux, de revente et de portage à la marge. Le Prix Plafond montre jusqu'où aller dans l'offre.

    marge 15 % · Plafond 1 020 000 €

  4. Ce qui vous ferait passer

    Vous nous dites ce qui vous ferait écarter le dossier. Nous repérons les critères et les pondérations à reprendre pour que le Score Orbis suive vos exigences.

    travaux lourds · pondération à revoir

Avant l'appel

Venez avec vos secteurs et vos vieux dossiers.

Une ou deux opérations passées nous en disent beaucoup sur ce que vous cherchez. Le dossier dont vous dites « je n'y retournerais plus » nous intéresse aussi.

Un vieux bilan raconte mieux vos exigences qu'une longue liste de cases.

à préparer · 10 minutesavant l'appel
  • Où vous achetez. Vos communes, vos quartiers, les rues que vous retenez et celles que vous laissez.
  • Ce que vous faites du bien. Découpe en lots, rénovation, division parcellaire, immeuble de rapport : dites-nous ce qui vous ferait acheter.
  • Ce que vos opérations vous ont appris. Une ou deux opérations passées : vos hypothèses de départ et ce qui a pesé sur la marge ou la décision.
  • Un dossier écarté. Celui que vous avez laissé passer, et pourquoi. Il éclaire aussi vos critères.

Après la démonstration

Si l'outil vous correspond, on le construit autour de vous.

Si vous poursuivez, nous définissons les sources à reprendre, les données à intégrer et les outils à raccorder. Nous installons ensuite Orbiscan chez vous et le calibrons sur vos critères. Vous achetez votre outil en une seule fois, sans abonnement ; il vous appartient.

  • 01Périmètre
  • 02Vos données
  • 03Raccordements
  • 04Installation et calibrage
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Commençons par votre secteur.